하루하나

주택은 우리나라 전지역에 소재하는 주택이 모두 해당되며,분양권 등을 갖고 있거나, 주택 또는 분양권 등의 공유지분 또는 주택의 용도가 있는 복합건물도 주택에 해당됩니다.다만, 다음과 같은 사례에 해당하는 경우에는 관련 법규상 주택을 소유하지 아니한 것으로 인정됩니다.(세부해석은 주택공급에 관한 규칙 제53조에 따릅니다.) 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 경우에는 부적격자로 통보 받은 날 부터 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우(소명통보일전에 이미 처분한 경우 포함) 단, 단독상속의 경우에는 제외됩니다.도시지역이 아닌 지역 또는 수도권 이외의 면의 행정구역에 건축되어 있는 주택 중 다음 경우의 1에 해당하는 주택소유자로서 당해 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득하는 경우에는 피상속인이 거주..

청약가점제란?1순위 청약자 내에서 경쟁이 있을 경우 무주택기간(32점), 부양가족수(35점) 및 청약통장가입기간(17점)을 기준으로 산정한 가점점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 제도가점제 적용방법구 분국민주택민영주택전용면적 85㎡ 이하저축종류주택청약종합저축(청약저축)주택청약종합저축(청약예금,청약부금)전용면적 85㎡ 이하당첨자 선정방법순차별공급가점제 40%, 추첨제 60%(단, 예외규정 적용시 가점제 최대 100%)전용면적 85㎡ 초과저축종류-주택청약종합저축(청약예금)전용면적 85㎡ 초과당첨자 선정방법-추첨제(단, 예외규정 적용시 가점제 50%, 추첨제 50%)가점제 낙첨자는 별도 신청절차 없이 추첨제에 의한 당첨자 선정대상자에 포함하여 추첨예외규정 : 수도권 보금자리지구(GB해제면적 50%이상), 주..

청약서비스 이용시간서비스구분이용시간비 고청약신청08:00~17:30(인터넷)해당순위 청약신청일09:00~16:00(은행창구)청약신청취소청약신청시간 이내청약신청 당일은행지점 청약 신청 시 구비서류구 분상세내용본인신청시(배우자포함)주택공급신청서(은행 창구비치)본인확인증표(주민증록증 등)배우자 대리 신청시 배우자관계 확인서류(주민등록등본 또는 가족 관계증명원)청약신청금(제 3순위 신청자에 한함)제3자대리 신청시본인 또는 배우자 신청시 구비서류외 다음 서류 추가제출청약자의 인감증명서 1통(청약자 본인 발급분)청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통청약자의 인감도장대리 신청자의 신분증청약신청금(제 3순위 신청자에 한함)청약 신청 시 유의사항01청약시 은행에서는 청약자격(1순위 청약제한, 거주지역, 가점항목별 신청내..

예치금액 변경청약예금 또는 청약부금 가입자(15.8.31일 이전)가 면적별 예치금액을 증액 또는 감액하여 청약 가능한 주택의 면적을 변경하는 방법변경요건구 분변경요건주택청약종합저축지역별,면적별 납입금액 충족 시 자유롭게 변경 가능청약예금지역별,면적별 납입금액 충족 시 자유롭게 변경 가능청약부금가입후 매월 정해진 날짜(신규일 응당일)에 월납입금을 납입하여 납입인정금액이지역별 85㎡이하 청약예금 예치금액 이상 납입면적변경은 납입한 금액의 범위 내에서 횟수에 제한없이 가능예치금액 변경 후 청약자격최초 입주자모집공고일 당일까지 변경한 면적에 대한 순위가 발생되어야 청약가능(다만, 청약예금의 면적변경은 입주자모집공고일 전일까지 변경하여야 함)주택공급에 관한 규칙 별표2 지역별 면적별 청약예금 예치금(단위:만원)구..

주택 유형별 청약자격주택 분양 시 청약통장 가입자 중 일정한 자격(순위)을 갖춘 자에게 청약신청을 받아 당첨자를 선정. 청약통장은 주택청약종합저축으로 일원화(15.9.1부터)되었으며 기존 가입자의 경우 통장종류(청약저축, 청약예금,청약부금)에 따라 청약신청 할 수 있는 주택에 차이가 있습니다. (주택청약종합저축은 모든 주택에 청약가능)분양주택주택구분용어설명입주대상자격신청가능 청약통장국민주택국가, 지방자치단체, LH 또는 지방공사가 건설하거나 국가, 지자체의 재정 또는 주택도시기금을 지원받아 건설 또는 개량되는 국민주택규모(85㎡) 이하인 주택입주자모집공고일 현재 해당 주택 건설지역(동일 도지역)에 거주하는 무주택세대구성원(입주시까지 무주택세대구성원 자격유지)주택청약종합저축(청약저축)민영주택주택도시기금의 ..

1. 분양가상한제란?주택 분양가격*을 ‘택지비+건축비’ 이하로 제한하는 제도다. 분양가 자율화(1999년) 이후 고(高)분양가 논란과 주택가격 급등에 따른 시장불안이 커지면서 투기수요 억제와 실수요자 보호를 위해 도입됐다.(2005년 3월)* (택지비) 공급가격(공공택지) 또는 감정평가액(민간택지)+택지가산비 (건축비) 기본형건축비(지상층 건축비+지하층 건축비) + 건축가산비[딱풀이] 분양가 상한제란? (2019.08.26.)Next1/4 - 2018년 6월~2019년 6월 1년간 서울 아파트 분양가격 상승률은 21.02%, 기존주택 가격 상승률 5.74%에 비해 약 3.7배- 분양가 상승은 인근 기존 주택가격 상승에 영향을 줘 실수요자의 내 집 마련 부담 가중- 무주택 실수요자의 내 집 마련 비용을 낮..

아파텔 Apartel 아파텔은 아파트와 오피스텔을 합쳐 만든 신조어로, 주거용 오피스텔을 부르는 별칭이에요. 주로 전용면적 60~85㎡로 구성되며, 방 2~3개, 거실과 주방 등을 갖춰 아파트의 모습과 흡사하다는 점에서 원룸이나 투룸형의 사무용 오피스텔과 구분됩니다. ​기존 오피스텔에 비해 비교적 규모가 크고 아파트와 비슷한 설계가 적용되어 주거 편의성이 우수하고 아파트보다 분양가가 낮아 증가하는 1인 가구나 아파트를 구입할 여력이 없는 신혼부부에게 적합한 주거 공간이라 할 수 있어요. 다만 아파텔은 오피스텔의 일종이므로 오피스텔 취득세인 분양가의 4.6%(취득세 4%, 지방교육세 0.4%, 농어촌특별세 0.2%)가 적용돼요. 또 전용률(공급면적 대비 전용면적의 비율)이 낮아 관리비도 아파트에 비해 비싸..

베란다 [veranda] 2층 단독 주택에서 흔히 볼 수 있는 것으로 , 윗층이 아랫층보다 면적이 좁을 떄1층의 남는 지붕공간을 야외 공간으로 쓸 수 있게 해놓은 형태이다.- 벽과 지붕을 만들면 불법 건물의 1, 2층의 면적차로 생긴 바닥 중의 일부 공간을 활용하고자 하여 생긴 공간이다. 베란다는 발코니와 자주 혼용되고 있지만, 엄연히 따지면 다른 부분이다. 1층 면적이 넓고 2층 면적이 좁을 경우 1층의 지붕 부분이 남게 되는데 이곳을 활용한 것이 베란다이다. 즉, 아래층 지붕을 이용한 것이 베란다이고, 이와 구별되는 발코니는 바닥이 아래층의 지붕이 아니다. 여름에는 시원하게 할 수 있는 테라스 형식과 위층부분이나 창 앞에 넓게 내밀어 꾸민 바닥으로 위층에서 출입할 수 있는 발코니 형식이 있다. 이것은..

정비기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역ㆍ공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업으로서, 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 정비사업의 한 종류이다. 거주 주택 뿐 아니라 주변 공공시설을 포함한 전체환경을 새로 정비하여 토지를 합리적이고 , 효율적으로 사용,도시의 기능을 새로 살립니다 - 공공 사업의 성격이 강하다

정비기반시설은 양호하나 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업으로서, 「도시 및 주거환경정비법」 에 의한 정비사업의 한 종류이다. 정부기준에 부합하는 건물의 소유자들이 인원을 모아 진행하여 민간 사업의 성격이 강하다도시기반 시설인 상하수도 시설은 양호하지만, 실제로 사람이 거주하기에는 위험하다고 판단되는 경우에 시행이 됩니다즉, 사람이 사는 공간만 새로 지을 경우에는 재건축* 정부기준 : 준공연한, 안전진단 결과등