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아파텔 Apartel
아파텔은 아파트와 오피스텔을 합쳐 만든 신조어로, 주거용 오피스텔을 부르는 별칭이에요.
주로 전용면적 60~85㎡로 구성되며, 방 2~3개, 거실과 주방 등을 갖춰 아파트의 모습과 흡사하다는 점에서
원룸이나 투룸형의 사무용 오피스텔과 구분됩니다.
기존 오피스텔에 비해 비교적 규모가 크고 아파트와 비슷한 설계가 적용되어 주거 편의성이 우수하고
아파트보다 분양가가 낮아 증가하는 1인 가구나 아파트를 구입할 여력이 없는 신혼부부에게 적합한 주거 공간이라 할 수 있어요.
다만 아파텔은 오피스텔의 일종이므로 오피스텔 취득세인 분양가의 4.6%(취득세 4%, 지방교육세 0.4%, 농어촌특별세 0.2%)가 적용돼요.
또 전용률(공급면적 대비 전용면적의 비율)이 낮아 관리비도 아파트에 비해 비싸다는 것이 단점이죠.
관리비는 전용면적이 아니라 공급면적을 기준으로 부과되기 때문이이에요.
통상 아파트 전용률은 70~80%이나, 오피스텔의 전용률은 50~60%라고 합니다.
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